Семь промптов, которые читают договор до подписи

Договор подписывают на бегу, а живут по нему год. Аренда, подряд, рассрочка, обучение с автопродлением, ремонт: везде несколько страниц мелким шрифтом, которые человек пролистывает до последней строки, потому что читать это тяжело, а отказаться неловко. Здесь лежат семь промптов, которые находят пункты, написанные в пользу второй стороны, показывают, чего в договоре нет вовсе, переводят юридические обороты на человеческий язык и собирают вежливый список правок. Юридической консультацией это не становится, крупную сделку всё равно показывают живому юристу.

Внутри: семь промптов готовыми строками, чек-лист из двадцати пунктов перед подписью, разбор пяти частых ловушек с готовыми формулировками ответа и шаблон письма со списком правок.

Что нейросеть делает хорошо и что плохо

Границу называю сразу, чтобы вы не приняли лишнего решения.

Хорошо: находит пропуски, объясняет термины, пересказывает документ простым языком, сравнивает две редакции, готовит вопросы и формулировки правок.
Плохо: судит о судебной перспективе, знает практику вашего региона, учитывает свежие изменения закона и подводные камни конкретной отрасли.
Никак: не подписывает за вас и не отвечает за последствия.

Рабочее правило простое. Сумма сделки сопоставима с месячным доходом семьи, значит документ идёт к живому юристу, а промпты ниже нужны, чтобы прийти к нему с готовыми вопросами и не платить за час пересказа.

Промпт 1. Пункты против меня

Главный промпт, с него начинается разбор.

Промпт

Вот договор, я сторона, которая его подписывает, и вот моя роль: арендатор, заказчик, исполнитель, ученик, нужное назови сам. Найди пункты, которые работают в пользу второй стороны и против меня. По каждому дай: номер пункта, цитату, объяснение простыми словами, чем это мне грозит на практике, и оценку риска от одного до пяти. Отсортируй по риску, самое опасное сверху. В конце назови три пункта, которые я бы обязательно попросил изменить перед подписанием.

Промпт 2. Чего в договоре нет

Опаснее написанного обычно бывает пропущенное.

Отсутствие пункта о сроках, о порядке возврата или об ответственности второй стороны редко бывает случайностью. Так вторая сторона оставляет себе свободу. Человек читает то, что написано, и почти никогда не замечает, чего в тексте нет вовсе.

Промпт

Проверь этот договор на пропуски. Пройдись по списку и скажи, есть ли в тексте каждый из пунктов, а если нет, объясни, чем это грозит именно мне: сроки исполнения и сроки оплаты, порядок приёмки результата, порядок и сроки возврата денег, ответственность второй стороны за нарушение, порядок расторжения по инициативе каждой стороны, порядок изменения цены, что считается надлежащим уведомлением, как решаются споры, что происходит при форс-мажоре, кому принадлежит результат работы. Отдай ответ таблицей: пункт списка, есть или нет, чем грозит отсутствие.

Промпт 3. Переведи с юридического

Чтобы документ можно было прочитать спокойно.

Промпт

Перепиши этот договор простым человеческим языком, сохранив смысл каждого пункта полностью. Правила: нумерацию оставь исходную, юридические обороты замени бытовыми, каждый пункт уложи в одно или два предложения. Там, где формулировка допускает несколько толкований, поставь пометку «двусмысленно» и объясни, какие толкования возможны.

Пометки о двусмысленности это и есть места, где потом возникают споры. Именно их стоит переписывать до подписания.

Промпт 4. Как отсюда выйти

Спрашивают об этом обычно поздно.

Промпт

Опиши по этому договору порядок выхода из него: 1. Как расторгнуть его по моей инициативе: за сколько дней предупреждать, в какой форме, куда направлять. 2. Что я теряю при расторжении: деньги, предоплату, результат работы, обеспечительный платёж. 3. В каких случаях вторая сторона может расторгнуть его сама и что тогда происходит. 4. Есть ли автопродление и как его остановить. Если в договоре об этом ничего не сказано, так и напиши отдельной строкой.

Промпт 5. Список правок

Просить правки нормально, и вторая сторона это знает.

Промпт

Составь список правок, которые я попрошу внести перед подписанием. По каждой дай: номер пункта, что именно предлагаю изменить, новая формулировка целиком и одна фраза, которой я объясню, зачем мне это нужно. Тон формулировок вежливый и деловой, без давления и без юридических угроз. Отсортируй так, чтобы сверху стояли обязательные для меня правки, ниже те, которыми можно поступиться.

С чего начать в соцсетях

Промпт 6. Сравнить две редакции

После правок вам пришлют новый файл. Он отличается сильнее, чем вам сказали.

Промпт

Вот две редакции одного договора, старая и новая. Покажи таблицей все содержательные различия: номер пункта, было, стало, в чью пользу изменение. Отдельно назови пункты, которые появились в новой редакции, и те, что из неё исчезли. Косметические различия в формулировках, не меняющие смысл, не перечисляй, просто скажи, сколько их.

Промпт 7. Разбор до подписи, за пять минут

Когда документ дали при встрече и ждут ответа сейчас.

Промпт

У меня мало времени, дай экспресс-разбор этого договора. Только три вещи, коротко: 1. Пять самых рискованных пунктов с объяснением в одну строку каждый. 2. Чего критично не хватает. 3. Три вопроса, которые я задам второй стороне прямо сейчас, до подписи. Уложись в одну страницу.

Если ответ на любой из трёх вопросов вас смутил, лучшая тактика это сказать «я подпишу завтра, хочу дочитать дома». Нормальная вторая сторона к этому отнесётся спокойно, а нервная реакция сама по себе будет ответом.

Пять ловушек, которые встречаются чаще всего

С готовой формулировкой ответа на каждую.

Автопродление молчанием

Договор продлевается сам, если вы не уведомили за тридцать дней. Ответ: «Прошу заменить автопродление на продление по письменному согласию сторон».

Односторонняя цена

Вторая сторона вправе менять стоимость, уведомив вас. Ответ: «Прошу зафиксировать цену на срок договора и оговорить порядок пересмотра по соглашению».

Приёмка молчанием

Результат считается принятым, если вы не возразили за три дня. Ответ: «Прошу увеличить срок приёмки и указать, что она оформляется актом».

Ответственность только ваша

Штрафы прописаны для вас, для второй стороны нет ничего. Ответ: «Прошу симметричную ответственность сторон за нарушение сроков».

Спор в чужом городе

Все споры рассматриваются по месту нахождения второй стороны. Ответ: «Прошу указать подсудность по месту жительства потребителя».

Чек-лист перед подписью, двадцать пунктов

Проходите глазами за три минуты, до того как ставить подпись.

Названия сторон и реквизиты совпадают с документами.
Предмет договора описан конкретно, общих слов нет.
Цена указана цифрами и словами, ясно, входит ли в неё налог.
Порядок оплаты расписан: сколько, когда, по какому событию.
Сроки исполнения названы датами или понятным сроком от события.
Указано, что считается надлежащим исполнением.
Прописана приёмка: кто, в какой срок, каким документом.
Ответственность сторон симметрична.
Есть порядок возврата денег и его сроки.
Есть порядок расторжения для каждой стороны.
Нет автопродления или оно вас устраивает.
Цена не меняется в одностороннем порядке.
Указано, кому принадлежит результат работы.
Определено, что делать при форс-мажоре.
Указан порядок уведомлений и рабочая почта сторон.
Подсудность вас устраивает.
Все приложения, на которые есть ссылки, вам переданы.
Нумерация пунктов сплошная, ссылок на несуществующие пункты нет.
Все пустые места заполнены, прочерков и пропусков нет.
У вас останется свой подписанный экземпляр или скан с подписями.

Шаблон письма со списком правок

Скопируйте и подставьте свои пункты.

Письмо

Здравствуйте! Спасибо за договор, в целом всё понятно, готов подписать. Перед этим прошу уточнить несколько пунктов, чтобы у нас с вами одинаково читалось. 1. Пункт такой-то. Сейчас написано так. Прошу изложить так. Причина: нужно понимать сроки, чтобы планировать свою часть работы. 2. Пункт такой-то. Сейчас этого нет вовсе. Прошу добавить. Причина: без этого непонятен порядок возврата. 3. Пункт такой-то. Прошу уточнить формулировку, сейчас её можно прочитать двумя способами. Если по какому-то пункту есть сложность, давайте обсудим, я открыт к вариантам. Как только согласуем, подписываю в тот же день.

Следующий шаг

Хочешь так же, но под свой блог и продукт?

Я собрал систему, по которой обычный человек запускает блог с нуля и набирает аудиторию без съёмок, монтажа и команды. Внутри разбор, с которого стартовал сам.

Открыть разбор: с чего начать→